ウェリス上本町ローレルタワー

  • 大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目

  • 近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩4分

  • 2008年築 / 41階建 / 267戸 / RC造

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価格偏差値

33.6
割高

推定相場価格より12.5%割高

販価
12,490万円
166.6万円/㎡
相場
11,107万円
148.2万円/㎡
8,571
10,261
11,952
13,643
AI査定結果
推定相場価格
11,107万円
148.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,261万円〜11,952万円
136.9万円/㎡〜159.4万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ウェリス上本町ローレルタワー
12,490万円（166.6万円/㎡）/ 19階 / 74.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は119.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1612,490万円166.6万円19階 74.96㎡ 3LDK東
2025/10/1418,500万円163.9万円25階 112.87㎡ 4LDK+S南東
2025/10/0619,800万円175.4万円25階 112.87㎡ 4LDK+S南東
2025/08/125,570万円100.2万円18階 55.57㎡ 1LDK東
2025/08/038,280万円110.5万円19階 74.96㎡ 3LDK北東
2025/05/239,490万円144.6万円33階 65.62㎡ 2LDK東
2025/04/089,690万円147.7万円33階 65.62㎡ 2LDK東
2025/03/119,690万円147.7万円1階 65.62㎡ 2LDK東
2025/01/136,960万円106.1万円33階 65.62㎡ 2LDK東
2024/12/278,500万円114.5万円24階 74.24㎡ 3LDK東
2024/12/2410,500万円143.1万円25階 73.37㎡ 2LDK西
2024/11/249,280万円123.8万円24階 74.96㎡ 3LDK北東
2024/11/099,280万円125.0万円24階 74.24㎡ 3LDK北東
2024/10/286,980万円110.1万円33階 63.37㎡ 2LDK東
2024/10/256,980万円110.1万円33階 63.37㎡ 3LDK東
2024/10/256,980万円106.4万円33階 65.62㎡ 2LDK東
2024/08/069,280万円125.0万円25階 74.24㎡ 3LDK東
2024/07/145,750万円91.9万円6階 62.58㎡ 2LDK南
2024/04/255,850万円93.5万円6階 62.58㎡ 2LDK南
2024/04/255,580万円89.2万円5階 62.58㎡ 2LDK南
2024/02/165,780万円92.4万円5階 62.58㎡ 2LDK南
2023/11/2513,500万円119.6万円26階 112.87㎡ 3LDK南
2023/09/2916,300万円120.1万円32階 135.7㎡ 3SLDK西
2023/09/094,490万円92.4万円14階 48.59㎡ 1LDK西
2023/08/244,780万円98.4万円14階 48.59㎡ 1LDK西
2023/08/246,000万円80.0万円6階 74.96㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は147.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ウェリス上本町ローレルタワー
大阪市天王寺区上本町七丁目
大阪上本町駅4分 12,490万円166.6万円74.96㎡3LDK19階 / 41階建 東2008年267戸RC
2025/11/29上本町ヒルズマーク
大阪市天王寺区筆ケ崎町
大阪上本町駅5分 12,490万円135.6万円92.08㎡3LDK20階 / 37階建 南2007年270戸RC
2025/11/14ザ・上本町タワー
大阪市天王寺区筆ケ崎町
大阪上本町駅6分 13,800万円159.7万円86.39㎡2LDK26階 / 37階建 北2009年267戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、大阪市天王寺区では6.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（166.6万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して63.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
69.7万円/㎡
前年比+13.7%
大阪市天王寺区
102.1万円/㎡
前年比+6.6%

マンション概要

マンション名ウェリス上本町ローレルタワー
所在地大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目
交通近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩4分
築年月2008年
階数41階建
総戸数267戸
建物構造RC
土地権利所有権

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